Política de Financiamento

Financiamento a Clientes

De acordo com sua estratégia de atuação, a João Fortes desenvolve a política de repassar os créditos contra clientes para instituições financeiras e companhias securitizadoras no momento da entrega das chaves do imóvel.

Desta forma, regra geral, as vendas são realizadas com pagamentos parcelados durante a fase de obra e com previsão de, no momento da entrega das chaves, o pagamento do saldo de preço remanescente ser realizado com base nas seguintes alternativas: (a) pagamento à vista; (b) financiamento bancário obtido diretamente pelo cliente junto à instituição financeira de sua escolha; (c) financiamento bancário junto à instituição que estiver financiando a construção do empreendimento (Repasse); ou (d) pagamento parcelado pela própria Companhia (financiamento direto), desde que observadas as condições específicas estabelecidas no contrato de compra e venda.

Na alternativa de financiamento direto pela Companhia, como o objetivo é a securitização dos direitos creditórios (recebíveis), as condições praticadas são aquelas exigidas pelo mercado: (a) contrato de compra e venda com garantia representada por alienação fiduciária do imóvel; e (b) parâmetros de avaliação crédito com base na capacidade de pagamento ou no histórico de adimplência.