A JOÃO FORTES ENGENHARIA S.A. (“João Fortes” ou a “Companhia”), empresa com sede na cidade do Rio de Janeiro, foi fundada pelo Engº João Machado Fortes em 10 de outubro de 1950, na época com a razão social de J. Fortes & R. Pereira Ltda., passando, em 22 de novembro de 1954, a denominar-se João Fortes & Cia. Ltda. A denominação atual foi adotada em 17 de setembro de 1973.

A João Fortes foi transformada em Sociedade Anônima em 28 de setembro de 1957. Com a abertura do seu capital em setembro de 1973, adotou a atual denominação e consolidou-se como empresa líder em seu segmento que, por muitos anos, foi considerada a maior construtora do país. Foi, ainda, pioneira na distribuição de seu capital entre os seus funcionários. Em julho de 1977, a João Fortes obteve seu registro na então criada Comissão de Valores Mobiliários (CVM).

Após três décadas de conquistas que tornaram a marca João Fortes uma das mais tradicionais e respeitadas do setor imobiliário no Rio de Janeiro e no Brasil, em 2006, a Companhia deu início ao processo de reestruturação nas áreas societária, financeira, organizacional e tecnológica, visando à modernização, à adequação às exigências do mercado de capitais, atualmente bastante sofisticado, e o atendimento aos mais elevados princípios de governança corporativa do país.

Em 31 de julho de 2007, através de oferta pública para aquisição de controle acionário, a empresa Sociedade Brasileira de Organização e Participações Ltda (SOBRAPAR) adquiriu ações representativas de 40,05% do capital social da Companhia, assumindo o seu controle.

Em 23 de agosto de 2007, logo após a mudança do seu controlador, a João Fortes promoveu alterações significativas em diversos aspectos: a) retirada do valor nominal das ações e seu grupamento, na relação de 20 ações existentes para cada uma nova ação, passando as ações a serem cotadas em valor unitário compatível ao de seus pares e aumentando a liquidez da Companhia no mercado de capitais; b) aumento do capital social em cerca de R$ 100 milhões, através de emissão particular de novas ações; c) completa reforma do seu Estatuto Social para permitir que a Companhia passe a adotar as melhores práticas de governança corporativa; d) recrutamento de novos executivos; e) substituição da empresa de auditoria independente; e f) diversas ações no contexto da retomada de negócios, reorganização e redirecionamento estratégico da Companhia e suas controladas.

Após a homologação do aumento de capital realizada através de Assembléia Geral Extraordinária em 06 de novembro de 2007, o Capital Subscrito e Integralizado passou a ser de R$ 171.481.654,64, representado por 80 milhões de ações ordinárias.

No final de dezembro de 2007, foi firmado um acordo de associação da João Fortes com a Shopinvest Planejamento, Marketing e Participações Ltda., empresa pioneira no País em desenvolvimento, planejamento e comercialização de shopping centers, com o objetivo de participar como investidores em empreendimentos novos ou já existentes deste promissor segmento do mercado imobiliário.

Em julho de 2008, o Conselho de Administração aprovou novo aumento de capital social para fazer frente aos investimentos necessários para o desenvolvimento de novos empreendimentos e negócios da Companhia. Este aumento, homologado na Reunião do Conselho de 21 de outubro de 2008, foi de R$ 103.200.000,00, mediante a emissão de 20.000.000 de novas ações ordinárias, através de subscrição particular.

Em dezembro de 2009, em decorrência da cisão parcial da Sobrapar- Sociedade Brasileira de Organização e Participação Ltda., as 59.926.368 ações ordinárias nominativas e sem valor nominal, representativas de 59,93% do capital social da João Fortes, detidas originalmente pela Sobrapar foram transferidas para a Gaster Participações S.A. (CNPJ/MF nº 10.512.581/0001-02), permanecendo o controle final com o Sr. Antônio José de Almeida Carneiro.

Após redução de capital da Gaster Participações S.A., ao final de 2010, houve a transferência de 59.926.368 ações ordinárias nominativas e sem valor nominal, representativas de 59,93% do capital social da João Fortes para o Fundo de Investimento em Participações da Serra (“FIP da Serra”) (CNPJ/MF nº 11.390.348/0001-59). Cumpre esclarecer que o FIP da Serra tem como únicos quotistas o Sr. Antônio José de Almeida Carneiro e a sua esposa, Maria Lucia Boardman Carneiro, não tendo ocorrido, portanto, qualquer alteração no controle indireto na Companhia.

Em 26 de janeiro de 2011, a Companhia adquiriu 2.500.000 ações, representativas de 25% do capital social da INCORPORADORA PINHEIRO PEREIRA S/A (IPP).

Em 29 de abril de 2011, a Companhia incorporou a reserva de incentivos fiscais ao capital social, no valor total de R$ 537.966,83, passando o capital social de R$ 274.681.654,64 para R$ 275.219.621,47.

Em 30 de maio de 2012 foi realizada Assembleia Geral Extraordinária, onde segundo os termos do Protocolo e Justificação, a Companhia incorporou 7.500.000 ações da Incorporadora Pinheiro Pereira S/A, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 01.925.030/0001-71 e na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro – JUCERJA sob o NIRE nº 33.3.0029637-9 (“IPP”), convertendo-a em subsidiária integral da Companhia.

Também foi aprovado na AGE de 30 de maio de 2012, aumento do capital social da Companhia, em razão da incorporação das ações da IPP, no montante de R$ 6.949.524,86, com a emissão de 1.800.000 ações ordinárias.

Em 05 de julho de 2012, foi alterada a denominação social da Incorporadora Pinheiro Pereira S/A para João Fortes Niterói S/A.

Em 28 de setembro de 2012, foi homologado o aumento de capital deliberado na Assembleia Geral Extraordinária de 23 de maio de 2012, com isso o capital social da Companhia passou a ser de R$ 509.669.146,33, dividido em 136.800.000 ações ordinárias, sem valor nominal.

Em 13 de junho de 2013, foi homologado o aumento de capital deliberado na Assembleia Geral Extraordinária de 30 de abril de 2013, com utilização do crédito do dividendo mínimo obrigatório ao qual faziam jus os acionistas que manifestaram interesse na subscrição das referidas ações. Ao todo foram subscritas 970.363 ações, ao preço de emissão de R$ 5,62 cada, representou um aumento do capital social no montante de R$ 5.453.440. Dessa forma, o capital social da Companhia passou a ser de R$ 515.122.586,39, dividido em 137.770.363 ações ordinárias, sem valor nominal.

Em 13 de agosto de 2013, foi homologado o aumento de capital deliberado na Assembleia Geral Extraordinária de 20 de junho de 2013, onde deliberou-se aumentar o capital social da Companhia mediante (i) a capitalização da Reserva da Retenção de Lucros no valor de R$ 113.766.000,00, sem emissão de novas ações, além (ii) da emissão de até 40.000.000 de novas ações, ao preço de emissão de R$ 5,30 cada, o que representaria um aumento do capital social no montante de até R$ 212.000.000.

Dessa forma, o capital social da Companhia passou de R$ 515.122.586,39, dividido em 137.770.363 ações, todas ordinárias, nominativas escriturais, sem valor nominal para R$ 840.888.586,39, dividido em 177.770.363 ações ordinárias, sem valor nominal.

Em 30 de junho de 2014, o Conselho de Administração aprovou a venda da totalidade das ações de emissão da Shopinvest Empreendimentos e Participações S/A (“Shopinvest Empreendimentos”), de sua propriedade, para a Gaster Participações S/A, com vistas a melhorar a liquidez da Companhia.

Em 18 de dezembro de 2014, a Assembleia Geral Extraordinária homologou um aumento de capital no valor de R$ 300.000.000 através da emissão de 63.157.895 ações ordinárias, ao preço de R$ 4,75.

Em 16 de julho de 2015, o Conselho de Administração deliberou o aumento de capital social da Companhia, dentro do limite de capital autorizado, mediante a emissão de 75.000.000 (setenta e cinco milhões) de novas ações ordinárias, sem valor nominativo, representando um aumento no capital social no montante de R$ 300.000.000 (trezentos milhões de reais).

Com isso, o capital social passa a ser de R$ 1.440.888.586,39 (um bilhão, quatrocentos e quarenta milhões, oitocentos e oitenta e oito mil, quinhentos e oitenta e seis reais e trinta e nove centavos), dividido em 315.928.258 (trezentos e quinze milhões, novecentos e vinte e oito mil, duzentos e cinquenta e oito) ações, todas ordinárias, nominativas escriturais e sem valor nominal.

Em 12 de julho de 2017, o Conselho de Administração deliberou o aumento de capital social da Companhia, mediante a emissão de 224.332.946 (duzentas e vinte e quatro milhões, trezentas e trinta e dois mil, novecentas e quarenta e seis) de novas ações ordinárias, sem valor nominativo, representando um aumento no capital social no montante de R$ 201.899.651,40 (duzentos e um milhões, oitocentos e noventa e nove mil, seiscentos e cinquenta e um reais e quarenta centavos), passando o capital social para R$ 1.642.788.237,79 (um bilhão, seiscentos e quarenta e dois milhões, setecentos e oitenta e oito mil, duzentos e trinta e sete reais e setenta e nove centavos) dividido em 540.261.204 (quinhentos e quarenta milhões, duzentos e sessenta e um mil, duzentos e quatro) ações ordinárias e sem valor nominal.

Em 28 de março de 2018, o Conselho de Administração homologou o aumento de capital social da Companhia, mediante a emissão de 511.776.954 (quinhentas e onze milhões, setecentas e setenta e seis mil, novecentas e cinquenta e quatro) de novas ações ordinárias, sem valor nominativo, representando um aumento no capital social no montante de R$ 460.599.259,36 (quatrocentos e sessenta milhões, quinhentos e noventa e nove mil, duzentos e cinquenta e nove reais e trinta e seis centavos), passando o capital social para R$ 2.103.387.497,15 (dois bilhões, cento e três milhões, trezentos e oitenta e sete mil, quatrocentos e noventa e sete reais e quinze centavos) dividido em 1.052.038.158 (um bilhão, cinquenta e dois milhões, trinta e oito mil, cento e cinquenta e oito) ações ordinárias e sem valor nominal.

Nesta mesma data, foi homologado o grupamento de ações na proporção de 10 (dez) ações para formar 1 (uma) ação. Com isso, o capital social de R$ 2.103.387.497,15 (dois bilhões, cento e três milhões, trezentos e oitenta e sete mil, quatrocentos e noventa e sete reais e quinze centavos), passa a ser dividido em 105.203.815 (cento e cinco milhões, duzentos e três mil, oitocentos e quinze) ações ordinárias e sem valor nominal.

Em 22 de fevereiro de 2023, foi realizado o grupamento da totalidade das ações de emissão da Companhia, na proporção de 5 (cinco) ações ordinárias para 1 (uma) ação ordinária, sem modificação do valor do capital social, passando a representação do capital social da Companhia das atuais 105.203.815 (cento e cinco milhões, duzentas e três mil, oitocentas e quinze) ações ordinárias, nominativas escriturais, sem valor nominal, para 21.040.763 (vinte e uma milhões, quarenta mil e setecentas e sessenta e três) ações ordinárias, nominativas escriturais, sem valor nominal.