A João Fortes, através da implementação de suas principais estratégias comerciais e financeiras, tem como objetivo, o desenvolvimento de suas atividades, maximizando o lucro dos seus acionistas e propiciando aumento da competitividade da empresa no seu mercado de atuação.

A Companhia atua nas áreas residencial e comercial, em todos os segmentos econômicos, na busca de oportunidades de negócios, objetivando maior diversificação de risco e rentabilidade. Expansão geográfica através de parcerias locais faz parte desta política.

Vantagens Competitivas

As principais vantagens competitivas da João Fortes são:

Modelo de Atividades Integrado e Eficiente. A Companhia opera de forma integrada na incorporação imobiliária, o que permite administrar e controlar todas as etapas da incorporação de um empreendimento. A operação inclui: (i) a identificação, a avaliação e a compra de terrenos; (ii) o planejamento e a elaboração do projeto para a incorporação de empreendimentos imobiliários; (iii) a obtenção de licenças e demais aprovações governamentais necessárias; (iv) a construção e a incorporação dos imóveis; e (v) a prestação de serviços antes, durante e após a venda aos clientes.

Este processo integrado oferece as seguintes características:

• Eficiência de custos, em função de a própria Companhia elaborar o projeto, com a construção, incorporação e venda do empreendimento, o que permite controlar custos e obter margens mais elevadas de lucro;
• Aumento do poder de compra frente aos fornecedores, resultando em economia de escala na compra de material de construção e contratação de serviços;
• Flexibilidade e confiabilidade operacional, o que permite construir e entregar produtos rapidamente, de forma a atender à demanda do mercado;
• Adaptar melhor os cronogramas de construção ao fluxo de caixa de recebimento, o que auxilia na obtenção de margens financeiras mais elevadas; e
• Melhor controle de qualidade durante todas as etapas do processo.

Estoque estratégico de terrenos em locais privilegiados. A grande experiência da João Fortes, que construiu mais de 9,5 milhões de metros quadrados ao longo de sua existência, permite adquirir terrenos e opções de compra de terrenos estrategicamente localizados em áreas de forte demanda. O seu estoque de terrenos tem localização privilegiada nos principais mercados, em especial no Rio de Janeiro e Brasília.

Forte reputação e reconhecimento da marca João Fortes. A marca João Fortes possui uma sólida reputação entre os potenciais compradores, sendo amplamente reconhecida nos mercados nos quais atua há mais de 50 anos (i) por oferecer produtos inovadores e de qualidade em diversas regiões, (ii) pelo compromisso de entrega no prazo das unidades vendidas, e (iii) pela satisfação do cliente, alcançada por meio de respostas prontas e atenciosas aos compradores antes, durante e após a venda dos imóveis. A satisfação dos seus clientes é um fator que promove a reputação de qualidade e de serviços superiores, além de propiciar o retorno do cliente e a indicação das suas atividades e serviços a novos clientes. A Companhia também goza de ótima reputação entre fornecedores, sub-empreiteiras, corretoras e outras incorporadoras.

Presença nas principais áreas metropolitanas. A João Fortes possui um histórico abrangente nos dois maiores mercados imobiliários do Brasil: as regiões metropolitanas dos Estados de São Paulo e do Rio de Janeiro. Possui escritórios e concentra seu atual estoque de terrenos no Rio de Janeiro, Niterói e Brasília

Solidez financeira. A obtenção de financiamentos e a administração do fluxo de caixa dos empreendimentos são fatores importantes no setor imobiliário e, por isso, uma de suas principais vantagens competitivas é sua posição financeira sólida. Essa solidez financeira, aliada à excelente reputação, coloca a João Fortes em posição privilegiada para obtenção de financiamentos bancários aos empreendimentos, mediante repasse de recursos do SFH, que financia empreendimentos imobiliários a taxas de juros mais baixas. A Companhia se utiliza, também, de parcerias com outras incorporadoras, investidores financeiros e proprietários de terrenos, a fim de ampliar as fontes de recursos e o acesso a novas oportunidades de negócio. Em razão da velocidade de suas vendas, a João Fortes consegue financiar boa parte de suas atividades, em especial a construção dos empreendimentos, com o produto da venda dos imóveis. O modelo de negócios inclui o repasse para instituições financeiras ou companhias securitizadoras da maior parte dos clientes de sua carteira de recebíveis, no momento da entrega das chaves, o que permite concentrar seus recursos em novos empreendimentos e maximizar o retorno dos investimentos.

Flexibilidade para atuar em diversos segmentos de mercado. A João Fortes é uma das incorporadoras com maior flexibilidade para ajustar o portfólio de produtos de modo a atender às diferentes demandas por imóveis nos segmentos de mercado imobiliário e nas cidades em que atuam. Tal condição é proporcionada por atuar de forma integrada desde 1980 em diferentes segmentos do mercado, com diferentes tipos de produtos, sejam casas, edifícios ou empreendimentos comerciais, enfrentando as mais diversas condições de mercado. A ampla experiência de sua equipe de administradores e profissionais (mais de 30 executivos com pelo menos 15 anos de experiência no setor imobiliário e de construção), não apenas em incorporação residencial, mas também em outros setores ligados à atividade imobiliária, lhe confere a capacidade e a habilidade de operar simultaneamente em várias cidades, criar novos produtos e identificar e ter a opção de escolher as melhores oportunidades nos diversos segmentos de mercado.